Estimation théorique
Rue de la Veillee,95800 Cergy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.94)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Veillee,95800-Cergy indique un avis de valeur compris entre 306.000€ et 346.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.060€ et 3.460€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 306.000€ et 346.000€ avec un indice de confiance de 3.04 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.275€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.275€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 6 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cergy (95127), comprenant 66838 habitants est de 12,27€, soit un loyer théorique mensuel de 1.227€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,34€, à 28,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 534€ et 2.818€ avec un indice de confiance de 3.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 306.000€ et 346.000€ avec un indice de confiance de 3.04 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.275€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.275€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 6 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cergy (95127), comprenant 66838 habitants est de 12,27€, soit un loyer théorique mensuel de 1.227€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,34€, à 28,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 534€ et 2.818€ avec un indice de confiance de 3.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-18 | 41 | RUE DES ENTRECHATS | 5 | 93 | 182 | 293500€ | 3156€ |
2019-12-06 | 23 | RUE DES ENTRECHATS | 8 | 134 | 191 | 278000€ | 2075€ |
2019-10-28 | 5 | RUE DE LA PROVIDENCE | 5 | 94 | 136 | 275000€ | 2926€ |
2023-04-04 | 43 | RUE DES ENTRECHATS | 5 | 95 | 156 | 275000€ | 2895€ |
2022-06-16 | 8 | RUE DE LA PROVIDENCE | 5 | 94 | 170 | 125000€ | 1330€ |
2021-09-30 | 7 | ALL DES PETITS PAINS | 5 | 92 | 0 | 258880€ | 2814€ |
2023-02-09 | 47 | RUE DES ENTRECHATS | 5 | 92 | 182 | 97500€ | 1060€ |
2020-10-23 | 4 | RUE DES ENTRECHATS | 5 | 93 | 119 | 259000€ | 2785€ |
2019-09-26 | 1 | PAS DE L ECRITOIRE | 5 | 88 | 0 | 260000€ | 2955€ |
2020-02-07 | 11 | RUE DE LA TERMINALE | 5 | 76 | 0 | 236786€ | 3116€ |
2020-09-25 | 13 | RUE DE LA TERMINALE | 5 | 76 | 0 | 283000€ | 3724€ |
2022-07-20 | 25 | PAS DE L'ECRITOIRE | 5 | 88 | 0 | 240000€ | 2727€ |
2022-07-08 | 31 | PAS DE L'ECRITOIRE | 5 | 88 | 0 | 305000€ | 3466€ |
2019-08-26 | 41 | PAS DE L ECRITOIRE | 5 | 76 | 0 | 255000€ | 3355€ |
2019-10-04 | 47 | PAS DE L ECRITOIRE | 5 | 76 | 0 | 130000€ | 1711€ |
2021-06-02 | 20 | RUE DE LA PROVIDENCE | 4 | 82 | 148 | 125000€ | 1524€ |
2021-01-08 | 38 | RUE DE LA PROVIDENCE | 5 | 107 | 167 | 280000€ | 2617€ |
2023-05-05 | 22 | RUE DES ENTRECHATS | 5 | 92 | 227 | 225000€ | 2446€ |
2021-05-04 | 63 | RUE DES ENTRECHATS | 6 | 108 | 137 | 268000€ | 2481€ |
2023-06-16 | 17 | RUE DES MOUSSERONS | 4 | 75 | 0 | 275000€ | 3667€ |
2020-09-24 | 3 | PAS DES ALTISES | 4 | 89 | 0 | 292000€ | 3281€ |
2020-05-18 | 30 | RUE DES MOUSSERONS | 4 | 95 | 0 | 293895€ | 3094€ |
2023-05-11 | 32 | CHE DE L ARABESQUE | 6 | 104 | 240 | 259600€ | 2496€ |
2022-10-07 | 11 | AV DU HAUT PAVE | 5 | 89 | 107 | 299900€ | 3370€ |
2022-08-05 | 13 | RUE DU CHEM DE FER | 5 | 103 | 209 | 280800€ | 2726€ |
2021-05-20 | 9 | RUE DU CHEM DE FER | 5 | 103 | 209 | 300000€ | 2913€ |
2023-02-02 | 13 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 86 | 162 | 325000€ | 3779€ |
2023-06-08 | 5 | CHE DES PIPEAUX | 5 | 129 | 192 | 285000€ | 2209€ |
2020-09-21 | 4 | RUE DES MACONS DE LUMIERE | 5 | 104 | 233 | 313000€ | 3010€ |
2019-11-05 | 8 | SQ DE LA ROUVRAIE | 5 | 107 | 156 | 200000€ | 1869€ |
2023-04-07 | 11 | SQ DE LA ROUVRAIE | 4 | 83 | 150 | 258800€ | 3118€ |
2019-09-27 | 3 | RUE DE LA PASTORALE | 4 | 93 | 342 | 325000€ | 3495€ |
2019-07-31 | 18 | RUE DE LA PARABOLE | 6 | 95 | 293 | 266000€ | 2800€ |
2020-09-02 | 20 | RUE DE LA PARABOLE | 4 | 73 | 298 | 238000€ | 3260€ |
2022-08-12 | 24 | CHE DE LA GALAXIE | 5 | 90 | 133 | 280000€ | 3111€ |
2020-05-15 | 15 | SQ DE LA ROUVRAIE | 5 | 110 | 222 | 285000€ | 2591€ |
2022-07-07 | 11 | AV DE L ENCLOS | 4 | 106 | 353 | 326431€ | 3080€ |
2019-10-22 | 47 | SQ DE LA ROUVRAIE | 3 | 70 | 0 | 196000€ | 2800€ |
2022-07-20 | 7 | AV DU MARTELET | 6 | 125 | 193 | 375000€ | 3000€ |
2023-03-29 | 6 | AV DES CLOS BILLES | 7 | 142 | 382 | 416000€ | 2930€ |
2021-07-13 | 41 | RUE DE LA PARABOLE | 7 | 132 | 480 | 413000€ | 3129€ |
2019-12-06 | 51 | RUE DE LA PARABOLE | 4 | 73 | 293 | 225000€ | 3082€ |
2023-05-31 | 51 | RUE DES ROULANTS | 5 | 105 | 166 | 231340€ | 2203€ |
2021-05-20 | 1 | CHE DES TAMBOURS | 5 | 105 | 197 | 285000€ | 2714€ |
2021-04-20 | 67 | RUE DE LA PARABOLE | 5 | 83 | 261 | 114000€ | 1373€ |
2020-12-10 | 29 | RUE DU PANORAMA | 5 | 114 | 216 | 325000€ | 2851€ |
2022-07-28 | 16 | RUE DES ARPEGES | 4 | 114 | 209 | 360000€ | 3158€ |
2019-08-01 | 8 | AV DES CLOS BILLES | 4 | 89 | 366 | 306812€ | 3447€ |
2020-12-17 | 81 | RUE DE LA PARABOLE | 4 | 73 | 180 | 245000€ | 3356€ |
2021-08-27 | 48 | RUE DES GENEVRIERS | 4 | 97 | 303 | 330050€ | 3403€ |
2019-06-27 | 8 | RUE DES BORIES | 5 | 111 | 354 | 320000€ | 2883€ |
2023-01-19 | 21 | AV DE L ENCLOS | 5 | 105 | 405 | 320000€ | 3048€ |
2020-03-03 | 14 | RUE DES ARPEGES | 4 | 103 | 206 | 311500€ | 3024€ |
2019-05-16 | 3 | PAS DES NEIGES D ANTAN | 5 | 105 | 232 | 268000€ | 2552€ |
2020-06-22 | 1 | PAS DES NEIGES D ANTAN | 5 | 105 | 207 | 197310€ | 1879€ |
2021-09-10 | 54 | RUE DES GENEVRIERS | 5 | 97 | 236 | 339700€ | 3502€ |
2022-05-19 | 7 | RUE DES ARPEGES | 4 | 103 | 199 | 330200€ | 3206€ |
2021-06-02 | 21 | RUE DU PANORAMA | 4 | 103 | 593 | 345000€ | 3350€ |
2023-05-02 | 19 | RUE DE L ECLIPSE | 5 | 92 | 169 | 100000€ | 1087€ |
2022-10-19 | 5 | RUE DE LA DAME JEANNE | 4 | 174 | 231 | 349900€ | 2011€ |
2022-01-18 | 29 | RUE DES GENEVRIERS | 4 | 116 | 274 | 370000€ | 3190€ |
2020-10-07 | 8 | PAS DU BATEAU IVRE | 5 | 105 | 235 | 273000€ | 2600€ |
2021-08-26 | 7 | PAS DU BATEAU IVRE | 4 | 91 | 265 | 337600€ | 3710€ |
2021-12-23 | 5 | VC DES LISERONS | 5 | 92 | 160 | 305000€ | 3315€ |
2021-05-04 | 1 | AV DE L ADOS | 4 | 86 | 130 | 229000€ | 2663€ |
2020-08-13 | 1 | TRA DE L IMPREVU | 4 | 93 | 219 | 265800€ | 2858€ |
2019-09-09 | 2 | TRA DE L IMPREVU | 4 | 93 | 206 | 265000€ | 2849€ |
2023-01-16 | 8 | RUE DU PANORAMA | 6 | 132 | 298 | 385850€ | 2923€ |
2021-05-11 | 7 | TRA DE L IMPREVU | 4 | 93 | 147 | 122640€ | 1319€ |
2019-11-21 | 7 | TRA DE L IMPREVU | 4 | 93 | 147 | 273600€ | 2942€ |
2019-06-18 | 43 | RUE DES GENEVRIERS | 4 | 97 | 222 | 300000€ | 3093€ |
2022-02-16 | 12 | AV DE L ADOS | 4 | 87 | 160 | 125000€ | 1437€ |
2020-05-12 | 12 | PAS DU PINCEAU | 5 | 91 | 296 | 330000€ | 3626€ |
2021-01-18 | 25 | RUE DES GENEVRIERS | 4 | 103 | 259 | 349250€ | 3391€ |
2020-11-20 | 4 | ALL DE LA MOULINIERE | 4 | 93 | 282 | 280500€ | 3016€ |
2020-01-02 | 3 | AV DES CLOS BILLES | 4 | 93 | 397 | 315000€ | 3387€ |
2020-12-30 | 30 | RUE DES GENEVRIERS | 4 | 103 | 274 | 345000€ | 3350€ |
2022-09-01 | 6 | PAS DES GRIOTTES | 4 | 114 | 213 | 338000€ | 2965€ |
2022-10-11 | 16 | AV DE L ADOS | 4 | 87 | 156 | 300000€ | 3448€ |
2022-01-12 | 39 | AV DE L ENCLOS | 6 | 128 | 518 | 491000€ | 3836€ |
2021-02-26 | 37 | RUE DES GENEVRIERS | 4 | 97 | 201 | 335000€ | 3454€ |
2020-12-09 | 5 | RUE DU PANORAMA | 6 | 132 | 274 | 407500€ | 3087€ |
2020-10-20 | 30 | AV DE L ENCLOS | 6 | 133 | 374 | 360000€ | 2707€ |
2020-11-05 | 46 | RUE DU PAMPRE D OR | 6 | 114 | 162 | 303850€ | 2665€ |
2023-01-17 | 43 | AV DE L ENCLOS | 5 | 105 | 348 | 460000€ | 4381€ |
2020-07-01 | 38 | ALL DU TAPIS VERT | 4 | 89 | 309 | 320000€ | 3596€ |
2020-12-22 | 18 | ALL DE LA MOULINIERE | 3 | 71 | 209 | 278250€ | 3919€ |
2020-10-27 | 19 | RUE DES GENEVRIERS | 4 | 103 | 208 | 299900€ | 2912€ |
2021-01-06 | 24 | RUE DES GENEVRIERS | 4 | 115 | 472 | 372000€ | 3235€ |
2019-11-20 | 18 | RUE DES BOUVIERS | 6 | 133 | 391 | 342000€ | 2571€ |
2020-07-31 | 21 | RUE DES GENEVRIERS | 4 | 114 | 212 | 364850€ | 3200€ |
2022-02-08 | 8 | CLOS DES AGATES | 4 | 89 | 278 | 300000€ | 3371€ |
2022-09-21 | 11 | ALL DE LA MOULINIERE | 2 | 88 | 186 | 339000€ | 3852€ |
2020-08-15 | 1 | AV DU TERROIR | 5 | 99 | 270 | 249000€ | 2515€ |
2022-04-29 | 22 | RUE DES GENEVRIERS | 4 | 114 | 377 | 380000€ | 3333€ |
2020-03-12 | 11 | RUE DES BOUVIERS | 8 | 170 | 468 | 352000€ | 2071€ |
2019-12-03 | 23 | RUE DU PASSEUR D ETOILES | 6 | 126 | 593 | 340000€ | 2698€ |
2019-05-07 | 5 | RUE DE LA MOISSON | 5 | 126 | 431 | 400000€ | 3175€ |
2022-05-24 | 1 | RUE DES GENEVRIERS | 4 | 114 | 192 | 322550€ | 2829€ |
2022-06-30 | 19 | PAS DES CRAYONS | 4 | 82 | 159 | 280000€ | 3415€ |
2019-05-24 | 2 | RUE DE LA MOISSON | 4 | 114 | 457 | 363000€ | 3184€ |
2021-07-05 | 7 | RUE DE LA MOISSON | 5 | 128 | 364 | 450000€ | 3516€ |
2020-01-30 | 15 | ALL DU TAPIS VERT | 6 | 108 | 327 | 315990€ | 2926€ |
2019-12-30 | 13 | AV DES CLOS BILLES | 8 | 155 | 595 | 391000€ | 2523€ |
2019-05-06 | 16 | RUE DES GENEVRIERS | 4 | 114 | 441 | 322400€ | 2828€ |
2020-12-09 | 10 | ALL DE LA COQUERELLE | 4 | 77 | 185 | 232000€ | 3013€ |
2022-09-26 | 13 | RUE DE LA MOISSON | 4 | 137 | 462 | 456850€ | 3335€ |
2020-11-03 | 14 | RUE DES BOUVIERS | 5 | 137 | 890 | 335000€ | 2445€ |
2020-09-22 | 18 | ALL DU TAPIS VERT | 4 | 79 | 241 | 312500€ | 3956€ |
2022-07-11 | 31 | AV DES HERONS | 4 | 78 | 204 | 270000€ | 3462€ |
2021-02-16 | 18 | PAS DES CRAYONS | 4 | 82 | 131 | 249000€ | 3037€ |
2022-01-27 | 9 | PAS DES CRAYONS | 6 | 109 | 159 | 335000€ | 3073€ |
2019-08-07 | 6 | RUE DES GENEVRIERS | 4 | 114 | 190 | 310000€ | 2719€ |
2019-09-16 | 7 | PAS DES CRAYONS | 4 | 82 | 131 | 230000€ | 2805€ |
2022-08-04 | 6 | CHE DES POETES | 6 | 107 | 231 | 345000€ | 3224€ |
2021-10-27 | 37 | AV DES HERONS | 4 | 92 | 133 | 280000€ | 3043€ |
2019-10-07 | 6 | RUE DE LA MOISSON | 4 | 161 | 616 | 471263€ | 2927€ |
2019-05-14 | 8 | RUE DE LA MOISSON | 6 | 115 | 433 | 320000€ | 2783€ |
2021-04-06 | 25 | RUE DES TOURNESOLS | 4 | 115 | 189 | 336765€ | 2928€ |
2020-09-10 | 14 | RUE DU PASSEUR D ETOILES | 7 | 132 | 470 | 450000€ | 3409€ |
2021-05-03 | 14 | AV DU BOIS LAPELOTE | 4 | 79 | 249 | 337500€ | 4272€ |
2019-10-03 | 23 | RUE DES TOURNESOLS | 5 | 118 | 176 | 294200€ | 2493€ |
2022-11-30 | 13 | RUE DU PASSEUR D ETOILES | 7 | 132 | 527 | 518700€ | 3930€ |
2021-01-06 | 31 | AV DU BOIS LAPELOTE | 4 | 89 | 225 | 278100€ | 3125€ |
2021-01-11 | 31 | AV DU BOIS LAPELOTE | 4 | 89 | 225 | 353970€ | 3977€ |
2019-12-23 | 12 | AV DU BOIS LAPELOTE | 4 | 88 | 220 | 275000€ | 3125€ |
2019-10-04 | 16 | PAS DE L AQUARELLE | 4 | 82 | 302 | 239900€ | 2926€ |
2019-09-09 | 28 | RUE DE LA ROMANCE | 7 | 171 | 344 | 507110€ | 2966€ |
2019-08-19 | 10 | VLA DES ELFES | 5 | 129 | 677 | 439000€ | 3403€ |
2019-06-26 | 49 | AV DES HERONS | 3 | 65 | 169 | 206000€ | 3169€ |
2019-10-22 | 20 | RUE DE LA ROMANCE | 5 | 144 | 534 | 475000€ | 3299€ |
2020-12-17 | 35 | RUE CHEVEE | 5 | 95 | 0 | 2875560€ | 30269€ |
2020-06-29 | 4 | AV DU BOIS LAPELOTE | 4 | 88 | 192 | 297500€ | 3381€ |
2020-06-26 | 53 | RUE CHEVEE | 4 | 87 | 0 | 226590€ | 2604€ |
2020-09-25 | 70 | RUE CHEVEE | 4 | 80 | 0 | 244000€ | 3050€ |
2020-07-27 | 8 | VLA DES ELFES | 7 | 154 | 792 | 463500€ | 3010€ |
2022-06-17 | 82 | RUE CHEVEE | 4 | 83 | 0 | 305000€ | 3675€ |
2020-03-16 | 18 | RUE DES TOURNESOLS | 4 | 115 | 202 | 324000€ | 2817€ |
2022-04-22 | 37 | RUE DE LA MOISSON | 5 | 114 | 495 | 380350€ | 3336€ |
2020-02-18 | 53 | AV DES HERONS | 3 | 60 | 107 | 190500€ | 3175€ |
2021-04-07 | 1 | ALL DE LA FUTAIE | 7 | 107 | 504 | 298000€ | 2785€ |
2021-10-08 | 23 | RUE DES VENDANGES PROCHAINES | 5 | 104 | 245 | 327200€ | 3146€ |
2021-05-11 | 21 | RUE DES VENDANGES PROCHAINES | 6 | 118 | 250 | 300000€ | 2542€ |
2023-05-12 | 21 | RUE DES VENDANGES PROCHAINES | 6 | 118 | 250 | 342100€ | 2899€ |
2019-06-06 | 14 | RUE DES TOURNESOLS | 5 | 118 | 282 | 338000€ | 2864€ |
2020-06-15 | 19 | AV DU TERROIR | 4 | 89 | 158 | 293900€ | 3302€ |
2021-08-26 | 11 | RUE DES VENDANGES PROCHAINES | 5 | 104 | 233 | 350000€ | 3365€ |
2020-10-21 | 2 | ALL DE LA FUTAIE | 6 | 141 | 402 | 348000€ | 2468€ |
2023-03-29 | 21 | AV DU TERROIR | 4 | 89 | 228 | 318000€ | 3573€ |
2023-05-12 | 63 | AV DES HERONS | 3 | 60 | 119 | 235000€ | 3917€ |